Vous êtes copropriétaire au sein d'une copropriété administrée par un syndic bénévole et ne vous sentez pas en mesure de réaliser vous même votre Pré-état daté ou n'avez pas accès à tous les documents nécessaires en raison, notamment, de l'absence d'espace numérique dédié ?
Vous disposez d'un mandat de syndic bénévole et n'être pas à l'aise avec les éléments comptables de votre copropriété ou n'avez tout simplement pas le temps de réaliser un Pré-état daté ?
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J'ai d'abord apprécié l'accueil et les réponses aux questions concernant le pré état daté que je devais fournir. Ces réponses m'ont mis en complète confiance et j'ai donc commandé cet état à 10h et je l'ai obtenu avant 20h le même jour, accompagné d’autres informations très utiles pour mon dossier. Merci pour votre efficacité et votre compétence, qui de plus m'ont permis une économie de 300€ !!!
André Z. - 11 avril 2023
Très satisfaite de la prestation. Très bonne réactivité et conseils avisés en retour notamment sur la représentation de mon futur acquéreur à la prochaine AG de copro
J'ai laissé mon mail et mon code car j'ai pu contacter la personne au téléphone qui m'a inspirée vraiment confiance.
Le pré-état daté m'a été expédié l'après-midi même
Je recommande vivement.
Bernard B. - 13 juillet 2023
J'ai facilement pu discuter au téléphone avec eux. Ils ont été parfaits et très réactifs, le notaire a été impressionné aussi et va vous recommander, merci ! Je suis pleinement satisfait de votre prestation et de vos conseils.
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Raphaël - 01 novembre 2023
J'ai pu sauver ma date de signature du compromis de vente !! Un grand merci à toute l'équipe qui a été super Nous travaillons régulièrement avec Copro-assistance, et je ne peux que recommander leurs services : rapidité, sérieux et disponibilité... sans oublier un tarif imbattable ! merci
Nathalie B. - 16 janvier 2024
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Le syndic facture en moyenne 380€ l'établissement du Pré-état daté (Source Le Particulier / Le Figaro). En faisant appel à nos services, vous économisez plus de 250€ grâce à notre formule unique clé en main tout compris à 50€, en toute transparence. Enfin, nous réalisons gratuitement l'actualisation du document en cas de besoin.
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Qu'est-ce qu'un syndic bénévole et comment fonctionne-t-il ?
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Toute copropriété se doit, conformément aux dispositions de la loi de 1965, de désigner un syndic pour en assurer l'administration, qu'il soit professionnel, coopératif ou bénévole. Un syndic bénévole, aussi appelé syndic non professionnel, est une personne qui dispose d'un mandat voté en Assemblée générale de copropriété et occupe la fonction de syndic de copropriété au sein d'une copropriété, remplissant à ce titre un rôle de représentant légal et devant assurer la gestion financière et administrative de la copropriété. Contrairement au syndic professionnel, le syndic bénévole remplit sa mission à titre gracieux, souvent dans un souci d'économie en tant que copropriétaire du syndicat concerné.
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Le syndic bénévole est élu par l'assemblée générale des copropriétaires, où les propriétaires décident de désigner la personne physique devant exercer la fonction de syndic, à la majorité absolue de l'article 25. Les copropriétaires peuvent ainsi décider de désigner l'un d'entre pour assumer cette responsabilité. Ils peuvent également désigner un tiers non copropriétaire pour remplir les fonctions de syndic bénévole. Le mandat du syndic bénévole est limité dans le temps, et il doit être reconduit lors de chaque assemblée générale, sauf si les copropriétaires décident de voter un mandat pluriannuel (dont la durée ne saurait dépasser 3 ans). Le contrat de syndic bénévole doit respecter le cadre du contrat type loi ALUR pour tout contrat de syndic postérieur au 1er juillet 2015, défini par un décret du 26 mars 2015 pris en application de la loi ALUR (article 55). Vous trouverez un modèle gratuit de contrat de syndic bénévole à adapter, sur notre espace dédié aux ressources gratuites à votre disposition.
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Les tâches d'un syndic bénévole sont similaires à celles d'un syndic professionnel. Elles comprennent la gestion administrative, financière et technique de la copropriété. Le syndic bénévole doit veiller à l'entretien des parties communes, à la comptabilité, à la communication avec les copropriétaires, à l'organisation des réunions d'assemblée générale, etc. Le syndic bénévole assume les mêmes responsabilités légales que le syndic professionnel. Il doit agir dans l'intérêt de la copropriété, conformément aux décisions prises lors des assemblées générales. Il peut être tenu responsable en cas de faute grave ou de négligence dans l'exercice de ses fonctions.​
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